Magnifique maison de maître (1854) implantée dans la commune calme et touristique des Premiers Sapins (25580).
Offre rare : habitation principale indépendante + exploitation chambres d’hôtes sur un même ensemble sans vis-à-vis, possibilité d’habiter sur place tout en conservant l’activité.
Caractéristiques principales
Surface totale : 380 m² (logement principal + chambres d’hôtes configurées)
Année de construction : 1854, caractère préservé (hauteurs sous plafond, volumes généreux)
4 chambres d’hôtes thématiques déjà aménagées : spa, balnéo, sauna, chromothérapie
Cuisine équipée, terrasse privative, parking, stationnement facile
Espace privatif séparé pour l’exploitant (habitation principale totalement indépendante)
Terrain attenant, cadre calme, vues dégagées, pas de vis-à-vis
Activité & potentiel
Activité en place, positionnement, tourisme de charme : clientèle fidèle, bons avis en ligne et référencement touristique.
Opportunités de développement : table d’hôtes, séjours bien-être, privatisation pour événements, packages transfrontaliers (proximité Suisse).
Convient parfaitement pour : investisseur cherchant une activité clé en main, couple en reconversion, famille souhaitant un pied-à-terre avec revenus complémentaires.
Localisation & accès
28 km / ≈ 30 min de Pontarlier.
40 km / ≈ 40–45 min de Besançon.
Frontière suisse (secteur Jougne / Vallorbe) à environ 25–35 min — attrait pour la clientèle transfrontalière.
Chiffres communiqués sur rendez-vousDonnées d’exploitation déclarées :
2023 : CA
2024 : CA
2025 (partiel): CA
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4200.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633
