Situé en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur rue et sur une cour joliment fleurie et calme, ce bien de caractère se trouve dans le quartier recherché de Saint-Jean, à deux pas de la place Victor Hugo.
D’une surface de 135m², cet appartement séduit par ses volumes, son cachet ancien et sa belle hauteur sous plafond mise en valeur par des boiseries et plafonds peints.
Il se compose d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, offrant une distribution idéale pour une vie familiale ou un usage mixte habitation/profession libérale. Il nécessite une rénovation afin de le remettre au goût du jour et de lui offrir une touche de modernité.
En somme, un appartement dans un quartier recherché, alliant charme de l’ancien, calme et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.
Les huisseries sont en bois double vitrage ancien et le chauffage est individuel à gaz. Une cave complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
