Au croisement du charme historique et du confort contemporain, découvrez cette demeure de 1917, rénovée et fièrement perchée sur les hauteurs de Chaprais.
Les 157 m² rénovés s’étendent du rez-de-chaussée, accueillant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, trois chambres confortables, un vaste dressing et une salle de bains avec WC vous attendent.
Au deuxième étage, 40 m² sont prêts à être transformés, accompagnés de combles aménageables de 20 m², offrant un potentiel d’espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le terrain de 11 ares, agrémenté d’arbres fruitiers, crée le cadre parfait pour envisager une piscine, ajoutant une note de détente inoubliable.
Le sous-sol spacieux de 65 m² offre des possibilités polyvalentes, idéal pour créer, un atelier ou une cave à vin. Une cuve d’eau de pluie à ce jour inexploitée de 70 m³ ajoute une touche écologique.
Cette propriété unique offre une rare polyvalence avec la possibilité de créer trois logements indépendants grâce à la séparation des escaliers. Un choix idéal pour les familles cherchant une résidence commune tout en préservant l’intimité. Venez découvrir cette résidence exceptionnelle.
Taxes foncières : 1 570€
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2240.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Aurélien Vuillermoz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 495088049
RCP RCACO-24-029476
