CHARNAY – MAISON SPACIEUSE – CADRE NATUREL ET VERDOYANT
Plongez dans le charme de cette maison individuelle située à Charnay, offrant 172m² de surface habitable et 104m² d’annexes, le tout sur un terrain luxuriant de 22 ares. Cette demeure représente le parfait refuge pour ceux qui aspirent à la tranquillité et à un contact rapproché avec la nature.
Le jardin, richement arboré et orné de baies et de fruits comestibles, crée un environnement idyllique. Vous y trouverez également un barbecue pour vos réceptions et un cabanon pour le rangement du matériel de jardinage.
La maison s’ouvre sur une vaste terrasse orientée sud. Le salon principal de 42m², agrémenté d’une cheminée, promet confort et convivialité, tandis qu’un second salon de 25m² peut servir d’espace polyvalent pour le travail ou les loisirs.
L’agencement comprend trois chambres, deux salles d’eau, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant être convertie en bureau, salle de sport ou chambre d’appoint.
Le grand garage de 60m² et l’espace couvert additionnel offrent ample espace pour le stationnement et un stockage sécurisé.
La maison bénéficie de la fibre optique et son efficacité énergétique est certifiée par un DPE de catégorie D.
Taxe foncière : 616€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélien VUILLERMOZ au 07 52 62 36 34
RSAC 485 088 049
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2256.00 et 3052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Aurélien Vuillermoz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 495088049
RCP RCACO-24-029476
