LES ROUSSES – Chalet mitoyen avec appartement indépendant
Construit en 2011, ce bien allie qualité de construction, charme alpin et fonctionnalité.
À proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, ce chalet mitoyen offre une surface habitable de 164 m² répartie sur trois niveaux :
Il dispose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage avec des volumes de rangement et d’un appartement indépendant de type T2. Ce dernier, entièrement meublé, bénéficie d’une terrasse privative et permet d’envisager un excellent rendement locatif, à l’année comme en location saisonnière. Le secteur des Rousses, station touristique quatre saisons, est particulièrement recherché pour ce type de configuration.
Au premier étage, la pièce de vie principale séduit par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois central. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace. Ce niveau accueille également une suite parentale avec placard et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. Un double balcon de 30 m², accessible depuis le séjour, permet de profiter d’une belle luminosité naturelle.
À l’étage supérieur, on trouve deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une belle mezzanine ouverte sur le salon. Un balcon filant complète ce niveau, idéal pour admirer les paysages du Haut-Jura.
Le chalet est édifié sur un terrain plat de 710 m², facile d’entretien, avec trois places de stationnement extérieures et un cabanon de jardin de 15 m².
L’isolation de ce chalet est un point fort : équipé de menuiseries double vitrage, le chauffage au sol et le poêle à bois suffisent amplement à maintenir une chaleur très confortable pendant l’hiver.
Un bien rare aux Rousses, alliant qualité de vie, rendement locatif et emplacement recherché. À découvrir sans tarder.
Je suis à votre disposition pour vous transmettre les éléments concrets sur le potentiel locatif annuel ou saisonnier de ce bien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélien RSAC 495 088 049
Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2302.00 € et 3116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Aurélien Vuillermoz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 495088049
RCP RCACO-24-029476
