Vue exceptionnelle depuis cet appartement 2 pièces de 49 m² loi Carrez (60 m² au sol), situé au 9e et dernier étage avec ascenseur dans la résidence Le Lacuzon, à La Cure (Les Rousses).
Entièrement rénové avec goût en 2023, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, de WC séparés, ainsi que d’un espace buanderie avec arrivées d’eau.
La copropriété propose des prestations rares pour le secteur : piscine extérieure, salle de jeux, terrain de tennis, grands parkings communs. Un cadre calme, verdoyant et sécurisé.
À seulement 1 minute de la frontière suisse et 5 minutes à pied de la gare suisse de La Cure.
Chauffage collectif au fioul (2 chaudières). DPE D / GES D (diagnostics réalisés le 23/07/2023). Charges annuelles de copropriété : 2 800 €. Aucune procédure en cours. Travaux de réfection totale de la piscine extérieure déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur.
Prix de vente : 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélien.RSAC 495 088 049Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 558.00 et 756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Aurélien Vuillermoz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 495088049
RCP RCACO-24-029476
