À seulement 5 minutes de Pontarlier, au cœur du secteur frontalier, HARRY vous propose cette maison individuelle de 326 m² au total, dont 177 m² habitables et chauffés, entièrement rénovée. Elle séduit avant tout par ses volumes particulièrement généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces intérieurs.
Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. Le rez-de-chaussée développe de très belles surfaces de vie, avec notamment un séjour de plus de 37 m² et un second salon d’environ 31 m², permettant d’imaginer différents usages : salon familial, espace TV, réception ou encore espace indépendant selon les besoins (chambre supplémentaire, par exemple). La cuisine de plus de 14 m² et une généreuse salle de bains avec grande baignoire d’angle et douche complètent ce niveau.
La rénovation apporte à l’ensemble une ambiance contemporaine tout en conservant certains éléments chaleureux : poutres apparentes, bois, parements muraux, grands carreaux et poêle à bois. L’escalier ouvert avec garde-corps vitré participe également au caractère moderne de la maison.
L’étage accueille 3 chambres, une mezzanine ainsi qu’une grande salle d’eau de 16 m² avec un grand dressing, accessible depuis la suite parentale. Les volumes sous toiture et les nombreux rangements offrent un véritable confort au quotidien.
La propriété bénéficie d’un grand garage d’environ 44 m², auquel s’ajoute un second garage d’environ 10 m², soit plus de 54 m² d’espace de garage. Une cave et environ 60 m² de combles viennent encore compléter les possibilités de stockage.
À l’extérieur, le terrain offre de belles possibilités d’aménagement et permet notamment d’envisager l’installation d’une piscine. La rénovation s’est principalement concentrée sur l’habitation : un rafraîchissement des extérieurs permettra aux futurs propriétaires de finaliser l’ensemble à leur goût.
La maison bénéficie d’un chauffage associant électricité et bois, d’une VMC et de menuiseries en PVC double vitrage. Son DPE est classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le diagnostic électrique ne relève par ailleurs aucune anomalie et aucun matériau contenant de l’amiante n’a été repéré.
Une maison familiale aux volumes rares sur le secteur, rénovée et immédiatement habitable, avec encore un beau potentiel d’aménagement extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633
